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第二十四章 房屋抵押贷款

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    房子太大了!

    穆东和肖肖的预算,是80到100平米,四十到五十万。

    这个房子,三室两厅两卫,面积达到了120平米。

    还有就是价格,两人看了两天的二手房,价格基本都在每平米5000以下。这个房子,房主要价5500元每平米,并且要求,现款!原因是,精装修的房子,值这个价。

    穆东看着肖肖欣喜的样子,心里暗自决定,一定要买下这个房子。

    穆东也非常喜欢这个房子,不论地段、小区环境和房间装修,他都很满意。并且,这个房子符合肖肖对于房子的一切设想。住在山下——开窗就是万佛山。可以听见鸟叫——马路对面就是万佛山公园。

    更何况,他知道,房子的价格很快就会上涨,到明年的三月份以后,这个房子,8000元一平米都打不住。

    穆东紧张的思考着。

    首先:房子是确定要买,这个毋容置疑;

    其次:尽量说服房主接受按揭。对房主来说,现款和按揭,只是现款时间快一些,手续简单一下,其实价格款项都是一样的。按揭大约要多出一个多月才能付完款项。

    第三,如果不能按揭,就全款,实在不行,动用自己堆场资金里的农行贷款部分,也要买下这个房子。这样操作,也没什么问题,无非就是堆场的资金少一些,后期的盈利也会相应减少,但是不会影响其他投资人的收益。

    穆东拿定了主意,他使劲握了握肖肖的手,在她耳边轻轻说道:“媳妇,放心,有我呢,这个房子,我肯定给你买下来。”

    说着转头对房主说:“大爷,咱俩聊聊。”

    两人进了其中一间像是书房的房间,穆东递给房主一根烟,给他点上,自己也点上一根。开口说道:“大爷,您今年高寿?”

    老头道:“虚岁60了,属牛的,一辈子劳碌命。”

    穆东道:“那您看着可真不像,我父亲今年53了,农村人,看着可比您老多了。”先拍拍马屁,套套近乎吧。

    老头就说:“小伙子也是农村出来的?不容易,这个年龄有实力买房子,看来你很努力。”

    穆东就道:“哪有什么实力啊,都是东拼西凑的,没多少钱,这不,想跟你讨个人情,宽限几天,我们走个按揭,您看可以不?”

    老头就道:“那个妮子是你对象吧?这房子也是买来打算结婚的?”

    穆东道:“是啊,可不就是打算结婚用的嘛,我们都还年轻,还在打拼,大爷,您帮帮忙,宽限几天……”

    老头就叹口气,说道:“小伙子,家家有本难念的经,我给你说实话。我儿子,上大学找了个sh的女朋友,鬼迷心窍,非要去sh发展,还不就是奔着那sh的妮子去的吗?没办法,孩子翅膀硬了,管不了。再说sh的就业机会确实比泉城多,待遇也高,只是这房价更高。所以,不得已,把这个房子卖了,给他在sh买套房子,这还不够呢,还缺不少钱呢。”

    说完重重叹口气,抽口烟,接着说道:“sh那边房子也看的差不多了,着急交钱,所以我急着要全款,小伙子,您多担待。实在不行的话,你再看看其他的房子,你们刚参加工作,也不容易。”

    穆东知道,没戏了。

    沉思了一下,穆东接着问道:“大爷,这个房子如果全款买的话,还能便宜吗?”

    老头有些吃惊了,说道:“全款可是要六十多万呢,小伙子。”

    穆东道:“我再想想办法,尽量凑齐吧,您给我三天时间,我凑不齐就算了。”

    老头道:“三天就三天,你要是全款的话,每平我在让100块钱,同时屋子里这些家具家电,我全部奉送,怎么样?”

    每平100元,120平就是12000元,家具家电,怎么也能值一两万,这个力度确实不小了。

    老头也是着急了,房子挂出去七八天了,光有人看,没人买,一问就是能不能按揭,儿子在sh一遍遍的催,所以,干脆咬咬牙,让出一块。

    穆东就道:“大爷,谢谢您了。这样,我给您付一万的定金,三天,您给我留着这个房子,三天我要是不来,一万我不要了,归您。”

    穆东必须买下这房子,需要提前锁定。

    老头也不客气,接过钱,说道:“行,就这么说定了,我给你打个收据。”

    说完找出纸笔,问清楚了穆东的名字,刷刷一阵,写好了收据。

    “今收到穆东交付购买xxx路xx号电信小区10号楼二单元301房屋定金壹万元整,2008年10月22日前有效,过期不退。收款人:纪xx日期:2008年10月19日”

    接过收据,看着上面的“定金”两个字,穆东心想,这个大爷,是个明白人啊。

    看到穆东收起收据,老头又说道:“小穆,今天不算,我等你三天,最多周三,你要不来,我真的赚了你这一万块了。”

    穆东道:“看您说的,我尽量让您赚更多吧。”

    俩人呵呵笑起来。

    老头接着说道:“还有一件事,这个楼的底楼是带车库的,我也有一间车库,长5米宽3米,5平米,价格是每平6000,算下来是九万九千。这个车库,层高3米,有独立的房本,你要是要,就优先给你。你要是不要,小区有个车主想买,我就卖给他了。”

    穆东心想:当然要啊,我还想问你呢,刚才在楼下可是看见有车库了,你不说,我还以为你们家以前没买呢。

    面上可就有些为难:“纪大爷,我是真想要,可是钱确实紧张,您再让点,行不行?”

    老头想了一下,说道:“九万五,再低就不卖给你了。”

    得,又省四千。

    穆东就说:“那行吧,车库我也要了,又多了九万多。”

    都谈妥了,两人从书房出来,穆东告辞离去。

    下楼来,穆东边走边对肖肖说:“房主着急用钱,不能按揭,我们再想想办法。”

    穆东决定了,即使动用堆场的资金,也要买到这套肖肖和自己都喜欢房子。这样的房子,一旦错过了,想再遇到就很难了。

    这时候,中介的小伙子突然插话道:“穆哥,其实这个事,也不难办,我们公司可以帮您解决的。”

    小伙姓王,穆东有些疑惑:“小王,你们怎么帮我解决?”

    小王道:“我们公司可以先把这个房子,按照现在的价格全款买下来,然后按揭卖给您。您放心,我们不赚差价,只收去您按揭期间的资金利息。”

    穆东道:“这倒是个办法,你们公司收多少利息?”

    小王道:“我们收取房屋全款的5%,假设您这个房子如果是60万,我们收取9000,一直到到办理完您的按揭手续为止。”

    穆东心想,还真不少,他现在已经决定全款买了,所以也不怎么上心。就随口说道:“你们公司业务范围还真够广的,我还以为你们只是做中介呢。”

    小王有些兴奋:“是啊,我们业务很多的,中介啊,代办按揭啊,房屋抵押贷款啊,我们都做的………”

    房屋抵押贷款!!!

    穆东脑海突然一震。

    穆东感觉自己面前一下子打开了一扇宽敞的大门,世界一下子变得宽阔明亮起来!

    是的,房屋抵押贷款,我怎么就没想到呢!

    所有的问题,都在这一刻,完全解决啦!

    穆东看着小王,心想,兄弟,你真是我的吉祥物啊。

    穆东高兴起来,问小王:“房屋抵押贷款不是银行做吗,怎么你们也能做啊?”

    小王道:“银行手续多时间长,并且还限制贷款用途。很多老板需要资金周转,为了尽快拿到资金,都是找我们办理。我们这个严格起来,其实应该叫做房屋抵押借款,速度很快,当天放... -->>
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